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旺苍县自然资源局关于《旺苍县新桥片区控制性详细规划ⅣF-2-1地块用地性质及规划指标调整论证报告》的公示
规划调整理由：
拟调整地块位于旺苍县东河镇，佰章幼儿园东侧，地块规整，因《旺苍县新桥片区控制性详细规划》编制时间久远，期间，旺苍县城发展迅猛，在具体规划实施的过程中，发现控规的部分地块与城市建设发展不适应，不利于规划的实施推进和旺苍县城市建设发展。为推动经济发展、保障项目落地，结合片区详细规划和城市建设情况，开展该区域控制性详细规划调整论证工作。
拟调整地块位置示意图
规划调整内容：
将原控规ⅣF-2-1、ⅣF-2-2地块以及西侧绿地整合拆分为ⅣF-2-1二类城镇住宅用地、ⅣF-2-2文化用地以及ⅣF-2-3二类城镇住宅用地。
地块编码IVF-2-1，用地性质二类城镇住宅用地，用地面积1696㎡。
地块编码IVF-2-2，用地性质文化用地，用地面积10184㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤24m，绿地率≥35%。
地块编码IVF-2-3，用地性质二类城镇住宅用地，用地面积10037㎡，容积率≤2.8，建筑密度≤22%，建筑高度≤54m，绿地率≥35%。
调整前规划指标
|
编号 |
用地性质 |
小计 |
用地面积 |
容积率 |
建筑密度 |
建筑高度 |
绿地率 |
|
ⅣF-2-1 |
商业用地 |
2.19ha |
12206m2 |
FAR≤2.0 |
≤40 |
≤32 |
≥30 |
|
-- |
街头绿地 |
1106m2 |
-- |
||||
|
ⅣF-2-2 |
文化用地 |
8605m2 |
FAR≤1.5 |
≤30 |
≤24 |
≥35 |
|
调整后规划指标
|
编号 |
用地性质 |
小计 |
用地面积 |
容积率 |
建筑密度 |
建筑高度 |
绿地率 |
|
ⅣF-2-1 |
二类城镇住宅用地 |
2.19ha |
1696m2 |
-- |
|||
|
ⅣF-2-2 |
文化用地 |
10184m2 |
FAR≤1.5 |
≤30 |
≤24 |
≥35 |
|
|
ⅣF-2-3 |
二类城镇住宅用地 |
10037m2 |
FAR≤2.8 |
≤22 |
≤54 |
≥35 |
|
公示情况说明：
（一）公示依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》；
（二）本规划依据旺苍县国土空间规划与土地矿产资源管理委员会2025年第十一次会议；
（三）公示时间：2025年7月16日至2025年8月16日；
（四）公示地点：旺苍县人民政府网站（http://www.scgw.gov.cn）、项目现场；
（五）反馈意见方式：敬请利害关系人以及广大市民在公示期内对该项目建设相关事项向我局提出书面意见或建议，并留下真实姓名和联系方式。
1.来信请寄至：旺苍县西凤巷104号，旺苍县自然资源局，邮政编码：628200
2.联系电话：0839-4202418
（六）本公示最终解释权属旺苍县自然资源局。
